Продается дом, 435 кв.м., /3 эт

Обзор этого объекта недвижимости

Предлагается к продаже частный дом (коттедж) в Армавире, Краснодарский край. Объект расположен по адресу: пер. Влада Листьева, д. 4А, в районе «Лесхоз».

 Основные характеристики
- Площадь дома:** 435 м².
- Площадь участка:** 8,31 сотки (831 м²).
- Год постройки:** 2014.
- Этажность:** 3 этажа + высокий цоколь.
- Количество комнат:** 5.
- Жилая площадь:** 100 м².
- Материал стен:** кирпич.
- Статус земли:** ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
- Стоимость:** 40 000 000 ₽ (индикативная).

Особенности планировки и отделки
Дом построен из кирпича, с мягкой кровлей и кирпичным забором по периметру. Есть два въезда и откатные электрические ворота. Проведены все коммуникации, подключено отопление и тёплые полы. Выполнена предчистовая отделка.

Планировка по уровням:**
- Цокольный этаж:** кинотеатр, спортзал, бильярдная с баром, котельная (2 котла и бойлер).
- 1 этаж:** кухня-столовая, совмещённая с гостиной (выход во двор), две комнаты, гостевой санузел.
- 2 этаж:** две гостевые спальни, третья спальня с собственным санузлом и гардеробной.
- 3 этаж (мансардный):** свободная планировка.

 Дополнительные преимущества
- Высокое качество строительных материалов.
- Удобная транспортная доступность, в пешей близости продуктовые магазины и рынок.

> *Объект требует ремонта, но уже имеет все необходимые коммуникации и продуманную планировку для комфортного проживания или сдачи в аренду.*